Es razonable un adelanto en efectivo entre un 10% al 20% cómo pago inicial. Se solicitan fondos por adelantado para la compra de los materiales de construcción y gastos por movimientos de maquinarias y equipos.
Trate de hacer el pago con cheque ya que es más seguro que llevar dinero en efectivo y de esta manera puede tener un registro de los pagos efectuados. Si usted paga con dinero en efectivo al contratista, obtenga un recibo firmado después del pago.
Trabajos más pequeños que sólo requieren unos días para completar; la mayoría a menudo requieren un pago a la terminación. Trabajos más grandes, sin embargo, por lo general requieren múltiples pagos intermedios. Estos los pagos se efectuan únicamente por el trabajo realizado nunca por adelantado. Siempre retenga algo de dinero en reserva para garantizar que el trabajo esté completado a su satisfacción y con las directrices del contrato.
Otro de los propósitos de la retención de dinero en todos los pagos es protegerse contra el gravamen que se podrían hacerse a su propiedad por los proveedores o los trabajadores que el contratista no haya pagado. En algunos lugares existen leyes gravamen que limitan su responsabilidad a un determinado porcentaje del precio del contrato, consulte a las autoridades competentes.
Debido a que la legislación embargo difiere de un lugar a otro, sería prudente consultar a un abogado para verificar las normas y condiciones de los privilegios en su jurisdicción. Y nunca efectue el pago final ni firme un certificado de terminación o cualquier otro documento que libera al contratista de la responsabilidad adicional hasta que todo lo que prometió se haya hecho. No acepte promesas de que van a volver "en unos pocos días para concluir los trabajos."
Siguiendo esta guía paso a paso para la planificación de un proyecto, encontrará cómo contratar a un contratista calificado, el contenido del contrato y firma, así cómo hacer frente a problemas diversos, le ayudará a asegurar el éxito de su construcción, y eliminar los problemas que de otro modo podrían haber ocurrido.
