Actuando como su propio contratista o siendo el constructor de su propia casa; una vez que haya tomado la desición de construir su nuevo hogar por si mismo, debe estar prevenido en ciertos aspectos.
Muchas personas buscan construir una casa sin la contratación de un contratista. El sentimiento general es que no es difícil y realmente lo que se pueden ahorrar es algo de dinero en la construcción, consideramos que podría fluctuar entre el 10% y 20% unicamente. Dificilmente obtendrán un ahorro en permisos de construcción, derechos, compensación que perciben los trabajadores, etc.
En la mayoría de las localidades el propietario tiene el derecho de actuar como su propio contratista general y construir una vivienda, esto puede ser una experiencia muy satisfactoria o desgastante e incomoda, dependerá mucho de las precauciones que usted tome. Consulte con la oficina de gobierno local de la ciudad o condado para ver las normas y reglamentos en su localidad.
No importa el estilo de la casa que elija, el proceso en general es similar en todos los casos. Las principal diferencia será el grado en que usted puede personalizar su casa y el grado de participación que tendrá en el camino. El proceso de construcción de casa puede ser muy estresante y suele tomar muchos meses desde el inicio hasta su terminación.
Pienselo bien ya que en muchas ocasiones el ahorro que a usted le representa no es equiparable con la inversión de tiempo que tiene que hacer al actuar cómo contratista o constructor de su propia casa. En muchos casos el propietario suele gastar más dinero que si hubiese contratado los servicios de un profesional.
Algunas desventajas pueden ser: el desconocimiento de los sistemas constructivos, la falta de experiencia al contratar a los trabajadores, la disponibilidad del tiempo y los aspectos técnicos que debe de tener al efectuar una supervisión adecuada, que cómo resultado se pueden ver reflejados en la calidad de los acabados de su casa, la plusvalía de esta, el funcionamiento inadecuado de algún elemento, o simplemente en la apariencia física. Recuerde que usted es el que va a vivir en la casa, por un cierto tiempo y no desea lamentarse día con día. ¡Mucha Suerte!
