La pregunta básica que nos 
hacemos al vernos involucrados en 
una remodelación. Será ésta una 
inversión redituable? o 
unicamente resolverá ciertas 
necesidades.

Es importante tener una idea de cuánto le costarán las mejoras. Si usted quiere invertir más de lo que pretende recuperar, unicamente pensando que le tiene cierto aprecio a su casa, que bueno; pero considere lo siguiente si quiere evitarse sorpresas desagradables al momento de intentar vender su casa.

El Proyecto

No todos los proyectos de remodelación son iguales. La gente que pretende comprar una casa pone atención particularmente en la cocina y en los baños. Ya que estos son los más costosos en una remodelación; por esto se consideran cómo una inversión redituable. El agregar un cuarto, cómo la sala de tv o alguna otra habitación suele surtir efecto al momento de vender, ya que las casas grandes reflejan normalmente grandes cantidades de dinero. Existen otro tipo de remodelaciones que no necesariamente son la mejor inversión, cómo por ejemplo: las tinas de hidromasaje, albercas, estudios, despachos, etc.; ya que en la mayoría de los casos nos resuelven una necesidad particular y la gente los considera cómo un gasto más de mantenimiento mensual. El significado costoso no siempre quiere decir que será la mejor inversión. Frecuentemente algunas mejoras pequeñas le podrán atraer buenos dividendos, cómo el cambiarle la apariencia a los gabinetes de cocina, o simplemente el pintar las paredes de la diferentes habitaciones de la casa.

El Estilo

Aún cuando los trabajos de remodelación son un atractivo más para la mayoría de los compradores, estos le agregan poca plusvalía a su casa, si estos se hacen unicamente satisfaciendo un gusto personal. Cómo por ejemplo: a quien podrá agradarle un cuarto en una forma caprichosa o que carezca de iluminación y ventilación, o el no tener cochera en una zona donde es escaso el estacionamiento, etc. Usted tiene que tener siempre en mente que algun día llegará el momento de vender, y si usted vive en una casa diseñada con un estilo arquitectónico en particular y le quiere agregar una habitación procure mantener el estilo original, recuerde que no cualquiera estará dispuesto a pagar por sus gustos específicos y posiblemente caprichosos.

El Vecindario

La ubicación de su casa siempre es de los aspectos más importantes a considerar, ya que el ubicarse en una buena zona y con los servicios cercanos siempre será un atractivo para cualquier comprador; aún mejor si su casa se encuentre rodeada de casas de un valor superior. No pretenda nunca hacer una inversión mayor al valor de las casas que se encuentran a su alrededor, mantengase siempre acorde al valor de las casas que se localizan en su vecindario.

El Tiempo y el Mercado

Si al momento de vender existe una gran demanda de vivienda, es muy probable que obtenga un mejor beneficio económico por las mejoras efectuadas en una remodelación. Mientras más tiempo permanezca en su casa es más viable que usted recupere el costo de éstas mejoras; la plusvalía que obtienen día a día las propiedades hace que sea factible que los costos efectuados en alguna remodelación se vean diluidos por el incremento real en la plusvalía de su casa. Esto se debe quizá al disfrute y gozo de las mejoras realizadas durante este periódo.

Lo Inesperado

Si usted cree que un proyecto de remodelación se apegará estrictamente a un presupuesto, este preparado, ya que es posible que algo lo hará perder el balance. La remodelación de un inmueble siempre esconde inumerables gastos e imprevistos, cómo por ej.: tuberías rotas o deterioradas, pisos dañados por el tiempo o resentidos por la remodelación, demoras no planeadas en la construcción, etc. De cualquier manera no se desaliente, tenga siempre en mente que remodelar siempre será su gran inversión.