Con un poco de la planificación de su 
parte, usted puede ayudar a garantizar que 
los proyectos que emprenda sean lo más 
libre de estrés como sea posible.

Cuando usted tome la decisión de llevar a cabo un proyecto de remodelación puede ser un momento emocionante para todos los habitantes de su casa y a veces dificilmente podemos esperar para que el sueño se realize. Trate de no desesperarse ya que es un proceso delicado y que requiere de cierta paciencia.

Estos son los tres de los aspectos que consideramos más importantes debe de tomar en cuenta antes de comenzar cualquier trabajo de remodelación o de mejoras a su hogar:

Determine su presupuesto

El presupuesto no suele ser el aspecto más favorable en los proyectos de remodelación de casas, sin embargo, es la clave para saber lo que usted puede pagar. Tómese el tiempo necesario para determinar de forma realista el importe máximo del costo del proyecto. Considere si usted está en condiciones de obtener un préstamo para realizar la totalidad de su proyecto o si será suficiente para completar todos los trabajos, y garantizar que si se elige esta opción los pagos mensuales serán adecuados, tal que los gastos del hogar se puedan satisfacer cómodamente.

Este preparado para lo inesperado

Ahora que usted sabe la cantidad máxima que se puede gastar en su casa para un proyecto de remodelación, debe prepararse para lo inesperado. En la mayoría de los casos surgen imprevistos, ya que no es posible determinar en que condiciones se encuentran algunos elementos constructivos que se encuentran ocultos.

Remodelación, a diferencia de la nueva construcción, significa descubrir lo que ha sido construido en el pasado y los cambios que se han producido en el tiempo. Ni usted ni el hogar que remodelan los contratistas que contrate tendrá una visión de rayos X, por lo que no es raro encontrar sorpresas al acecho, en una pared o el suelo que se va a quitar.

Una buena recomendación que consideramos aceptable es destinar un 10% de sus fondos totales disponibles para proyectos pequeños y 20% para los grandes cómo fondo de contingencia. Esto le dará un colchón financiero al encontrarse con lo inesperado. El contratista puede solicitar un pago adicional por el trabajo que razonablemente no se puede prever.  

Qué tener en cuenta si las ofertas recibidas sobrepasan a su presupuesto

No es raro que las ofertas que usted recibirá para un proyecto de remodelación puedan ser mayores que el presupuesto que ha establecido. Si ese es el caso de su proyecto, aquí hay algunas cosas a considerar:

Usted puede ver la posibilidad en el uso de materiales que son menos costosos o efectuar compras de los mismos materiales con otros proveedores que tienen un precio más bajo que el proveedor de licitación.

¿Hay algo en su proyecto que podría hacer usted mismo? Si bien el cableado y las tuberías pueden estar más allá de su conjunto de habilidades, se necesita muy poco entrenamiento para eliminar algunos muros falsos o para retirar tapices y pintar paredes. Hable con el contratista al inicio de licitación para determinar si hay partes del proyecto que podría hacer usted mismo. ¿Puede su proyecto hacerse por etapas? En lugar de un gran proyecto, ¿sería posible remodelar su casa en un plazo más largo de tiempo? O, ¿consideraría reducir el alcance general del proyecto? Y, por último, podrá usted esperar hasta que su financiera le haya otorgado el préstamo para sufragar los gastos relacionados con el proyecto o irá en busca de un financiamiento adicional para sufragar los gastos proyectados.

Uno de los aspectos más estresantes cuando se trata de la planificación de proyectos de remodelación de su casa es el aspecto presupuestario. Sabiendo de antemano cuáles son sus límites y condicionantes, su conocimiento previo le ayudará a darle gran tranquilidad.