Cómo revisar un
presupuesto.
Para revisar los estimados de costos que le presentarán los constratistas es necesario
tomar en cuenta los siguiente:

  • Procure solicitar más de un presupuesto de la construcción que usted pretende
    realizar, recuerde es buena la competencia, aunque no a todos los contratistas
    les agrada. Lo recomendable cuando menos solicitar tres propuestas.

  • Revise detalladamente cada uno de los conceptos que integran el presupuesto,
    normalmente se detalla cada actividad por separado, básicamente, se muestra
    el análisis y desglose de todos los costos asociados a cada trabajo, por ejemplo:
    donde aparece la plomería o fontanería podrán estar indicadas todas las
    actividades a realizar en ese concepto; así tambien con las instalaciones
    eléctricas, estructurales, etc., si tiene dudas no se detenga en consultar al
    contratista. Es probable que después de cada actividad venga un total o una
    cantidad parcial, verifique que estas concuerden con el gran total.

  • Los contratistas generalmente cargan un honorario que se extiende a partir del
    diez al veinte o al veinticinco por ciento. Su honorario podrá estar indicado en
    la parte inferior de todos esos conceptos. Obviamente, cuanto más grande es el
    trabajo, más la utilidad. Si no es así es conveniente que este le aclare si están
    incluídos en cada uno de los conceptos de construcción los honorarios
    correspondientes.
El presupuesto, cotización o
estimado de costos es el
documento que le
presentarán los contratistas.
  • Muy conveniente tambien aclarar
    cómo se efectuarán los pagos
    paciales, en la mayoría de los casos se
    requiere un anticipo o enganche de
    aproximadamante el 30% del valor del
    costo total, y los demas pagos
    conforme se va realizando la
    construcción. Recomendable tambien
    el retener un porcentaje pequeño
    que será pagado al terminarse los
    trabajos.
  • Junto con la propuesta de costos, se debe obviamente firmar un contrato de
    construcción, este deberá indicar las actividades a realizar, las diferentes
    responsabilidades del contratista, las cantidades de construcción, el plazo para
    la entrega de los trabajos y muy recomendable la garantía, antes de aceptar el
    presupuesto revise bien las clausulas del contrato. Mucha suerte!
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